福岡市東区千早駅周辺のリノベーションマンション専門不動産
「つくらし⁺」対象物件
project60 つくらし松崎09
- Concept
- ＊＊＊『つくらし⁺』対象物件＊＊＊
自然素材の温もりと最新IoT技術が融合した「IoT省エネリノベーションマンション」
松崎の魅力的な住環境と、つくらし⁺の柔軟なカスタマイズで、
家族みんなが快適で自分らしい暮らしを実現します。
○家族と環境に優しい住まい
・松崎エリアの魅力：松崎中学校の開校により、小学校から中学校までの9年間、
子どもたちがストレスなく一緒に成長できる環境が整っています。
安全な通学路が確保され、子育てに最適です。
・交通利便性：千早駅も利用できるアクセスの良さが魅力。
東区で最も発展している千早エリアの隣接エリア。
便利さと静かな住宅街の両方を兼ね備えた将来まで安心の立地です。
・最上階・南西角部屋のため、2面採光の明るい空間と
玄界灘や福岡タワーを望む開放感あふれる眺望が魅力です。
○あなただけの「自分らしいキッチン」を作る楽しみ
・オーダーメイドキッチン：キッチンは未納品のため、カウンターや扉の色だけでなく、
水栓やコンロのタイプも選べます。タイルかパネルかの仕上げや、
洗えるレンジフードへのアップグレード、さらには食器洗浄乾燥機は深型へアップグレードすることも可能です。
・「あなたらしい暮らし」を叶えるため、毎日の料理がもっと楽しくなる、
家族の笑顔を引き出すキッチンを一緒に作りませんか？
○これから「つくらし」を楽しむ自由設計
・洋室3室と和室も未仕上げ：用途やデザインを自由に決められるため、
家族の個性や暮らし方に合わせてアレンジ可能。趣味の部屋や収納を充実させた空間作りも楽しめます。
○最新IoT技術と省エネ性能
・スマートホーム対応：外出先から家電やエアコンを操作可能で、暮らしを便利に効率化。
・電力見える化機能：日々のエネルギー消費を把握し、省エネ行動を促進します。
・高断熱二重窓：断熱性を高め、冷暖房効率を向上。環境にも家計にも優しい設計です。
安心のパナソニック設備で快適な暮らし
・キッチン・浴室：パナソニックブランドの高機能設備を採用予定。スゴピカ素材のシンクや浴槽、
節水シャワーなど、清潔感と快適さが長続きします。
松崎エリアで叶える「少しプラス」の暮らし
自然素材の温もり、IoT技術の利便性、自由なカスタマイズが融合した特別な住まい。この物件は、あなたの「これから」を一緒に作り上げるキャンバスです。
松崎エリアの魅力とつくらし⁺の自由設計が詰まった特別な物件。詳細やご見学のご希望は、お気軽にお問い合わせください。
- project60「つくらし⁺」対象物件料金
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管理費
6,600円
修繕積立金
10,500円
駐車場使用料
5,000円
全て含めて
月々102,124
円
- 販売価格
- 4,290万円(税込)
- 頭金
- 0円
西日本シティ銀行40年ローン0.875%での月々のお支払80,024円、
ボーナス払い155,839円
※上記西日本シティ銀行でのお支払いイメージは、2024年12月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、西日本シティ銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 西日本シティ銀行住宅ローン
こだわりポイント
自然素材のこだわり
Natural
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
抜群の八代産天然畳
ご家族を守る壁
仕上げています
つくらしの
「家事ラク」ポイント
- ホウキで掃くだけ！簡単にキレイを保てる つくらしの県産杉の無垢床
- 合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。
設備のこだわり
Facility
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- パナソニックのユニットバス
- パナソニックのMRを採用。
『シンプルな設備でもっと自由にもっと自分らしく』をコンセプトにお風呂掃除の負担が軽くなる機能を厳選しています。
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- スゴピカ水栓
- 水アカが残りにくい。新素材だからできた『スゴピカ水栓』。
スゴピカ素材（有機ガラス系）で水アカが付きにくく、お掃除しやすい水栓です。
また、継ぎ目が少なく水滴も流れやすい、なめらかなデザインです。
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- スゴピカ浴槽
- 美しいツヤとなめらかさで汚れにくく、キレイが長持ちする『スゴピカ浴槽』。
表面がとてもなめらかで、水や汚れをはじくため、お掃除がラクラクです。
つくらしの
「あたりまえ」ポイント
- リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換！
- 中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック！古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。
周辺環境
【名島小学校】まで徒歩4分 
【松崎中学校】まで徒歩7分 
【福岡松崎郵便局】まで徒歩4分 
【フルフル松崎本店】まで徒歩5分 
【ディスカウントドラッグコスモス 松崎店】まで徒歩12分 
【福岡銀行千早支店】まで徒歩21分
詳細情報
- 住宅ローン控除可
控除期間は10年間です。ローン残高の0.7%が10年にわたり還付されます。
- 仲介手数料なし
通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)
(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料
ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし！
DATA
- 所在地
- 福岡市東区松崎3丁目41-20
- 交通
- 西鉄貝塚線名島駅／徒歩11分
JR鹿児島本線千早駅／徒歩22分
西鉄貝塚線千早駅／徒歩22分
- 学校区
- 名島小学校／松崎中学校
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄筋コンクリート造コンクリート屋根
- 築年月
- 1990年03月
- 総戸数
- 155戸
- 管理会社
- 西部ガスリビング株式会社
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 常駐
- 間取り
(専有面積) - 3LDK(壁芯81.42㎡／バルコニー17.06㎡)
- 管理費
- 6,600円
- 修繕積立金
- 10,500円
- 駐車場
- 有り
- 共用設備
-
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し時期
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。