福岡市東区 / 千早駅南16
つくらしNo.59_「つくらし⁺」対象物件
コンセプト
＊＊＊『つくらし⁺』対象物件＊＊＊
ふくろう不動産が厳選した内装や設備等の中から、お客様ご自身でお好みのものを選んでいただき、
つくらし仕様のリノベーションを進めることができます。
暮らしやすい閑静な住宅街に位置する、ファミリー層にオススメの4LDK。
角部屋ならではの2面採光で、いつでも明るいお部屋です。
居心地の良い空間づくりはおまかせください♪
お問合せ＆お申込みはお早めに♪
こだわりポイント
自然素材のこだわり
つくらしの「家事ラク」ポイント
ホウキで掃くだけ！簡単にキレイを保てる つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。
つくらしの 「あたりまえ」ポイント
リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換！
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック！古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。
料金
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管理費
12,100円
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修繕積立金
18,200円
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駐車場
6,000円
全て含めて月々
95,593円
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販売価格
3,770万円(税込)
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頭金
0円
西日本シティ銀行50年ローン1.125%での月々のお支払59,293円、ボーナス払い137,572円
※上記西日本シティ銀行でのお支払いイメージは、2025年5月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、西日本シティ銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 西日本シティ銀行住宅ローン
ふくろう不動産のつくらしを購入するメリット
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住宅ローン控除可
ローン残高の0.7%が10年にわたり還付されます。
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仲介手数料なし
通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。
(物件価格の3%+6万+消費税)(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料
ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし！
物件概要
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所在地
福岡市東区松崎3丁目33-3
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交通
西鉄貝塚線名島駅／徒歩14分
JR鹿児島本線千早駅／徒歩15分 -
学校区
名島小学校／松崎中学校
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構造
鉄筋コンクリート造7階建5階部分
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築年月
1993年10月
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総戸数
28戸
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管理会社
（株）アールメンテナンス
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管理形態
全部委託
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管理方式
日勤
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間取り (専有面積)
4LDK(壁芯82.53㎡／バルコニー19.30㎡)
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管理費
12,100円
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修繕積立金
11,200円
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駐車場
有り
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共用設備
エレベーター
防犯カメラ -
用途地域
第1種中高層住居専用地域
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土地権利
所有権
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引渡し時期
相談
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取引態様
売主
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備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
周辺環境ギャラリー
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