ご入居は2023年(令和５年)12月末までに！【住宅ローン控除制度改正】

2022年に税制改正が行われ、リノベーション済みの中古マンションの購入で住宅ローン控除が受けやすくなっています！

弊社のリノベーションマンション「つくらし」のような買取再販住宅は、とってもお得です☆

住宅ローン控除とは、返済期間10年以上のローンを利用して一定条件を満たす住宅を購入すると、所得税や住民税が軽減されるという制度です。

2022年度からは控除率が1.0%から0.7%に引き下げられるなど、制度が縮小されてしまいましたが、実は「つくらし」のような買取再販住宅に関しては条件が緩和され、住宅ローン控除を受けやすくなったんです♪

ポイントは次のとおりです☆

①控除期間は10年→13年に！

買取再販住宅に関しては、住宅ローン控除が受けられる期間も新築と同じく13年に延長されました。

②中古住宅の築年要件が緩和された！

2021年までは木造は築20年以内、耐火構造のマンションは築25年以内のものでなければ原則としてローン控除の対象とはなりませんでした（一部例外あり）が、2022年度からは「1982年（昭和57年）以降に建築された新耐震基準適合住宅であればOK」となり、対象の幅が広がりました！

※詳しくは国土交通省が発表しているこちらの資料をご参照ください。

注意していただきたいのは、借入限度額3000万円、控除期間13年になるのは、中古マンションの中では「買取再販されているマンションだけ」という点です。

買取再販とは、弊社の「つくらし」のように不動産会社が中古住宅を買い取ってリノベーション（またはリフォーム）して販売している場合のことを言います。

中古マンションをリノベーションしていない物件を購入される場合はこれに当たらず、借入限度額2000万円、控除期間は10年となりますのでご注意ください。

この制度は2023年12月末までにご入居された場合に適用されます。

つまり、住宅ローン控除のメリットを最大限に得たいなら、今がご購入のチャンスです！

つくらしは、当社売主でふくろう不動産が販売する物件のため、

契約からお引渡しまで、スムーズにいけば最短1カ月で完了します！

まずはご来場いただき、理想のくらしを描いてみませんか？

ぜひ、ご相談ください♪

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