みずいろキッチンdeおうちCafé

つくらし千早駅南14

project49 つくらし千早駅南14

Concept
『みずいろキッチンdeおうちCafé』「つくらし千早駅南14」が完成しました。
博多方面や新宮方面へもアクセスが便利な博多バイパスから道2本入った
閑静な住宅地に位置する7階建ての3階を、フルリノベーションしました。
みずいろのキッチンと、水栓はワークトップと統一したホワイトでカフェのような可愛らしい空間に。
広い専用庭とテラスに面した大きな窓からは、南東からの光が入り、リビング全体をやさしく照らします。
専用庭からは遠い空まで見渡せることができ、3階とは思えないくらいの開放的な景色を望むことができます。
日常のひとコマで、お気に入りのカフェの様にほっと一息つけるスペースや時間が、
リビングやテラスでとれるとしたらいかがでしょうか?
階段をのぼって、我が家専用のお気に入りカフェへ。

project49みずいろキッチンdeおうちCafé料金

管理費

10,400

修繕積立金

15,600

駐車場使用料

6,000

全て含めて
月々

89,614

販売価格
3,390万円(税込)
頭金
0

福岡銀行40年ローン0.725%での月々のお支払57,614円、
ボーナス払い142,782円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2024年1月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ!簡単にキレイを保てる つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • トップや水栓を白で統一した心地よく明るいカフェ風空間
    お気に入りのみずいろキッチンに、トップや水栓を白で統一し、コンロ周りにさりげなく可愛いタイルをあしらいました。
    キッチンに佇むと、天井や壁の漆喰の純白と無垢床が美しく、心地よく明るいカフェ風空間が広がります。
  • 室内空気を浄化・調湿してくれる漆喰を使用
    リビング空間は壁と天井を全て漆喰で塗り上げました。
    自然素材100%の漆喰は、天然の力で室内空気を浄化・調湿をしてくれます。さらに除菌や抗ウィルス効果もあります。室内空気をワンランクアップした、こだわりリビングとなりました。
  • リビングの中央に天井まで届く間仕切りの扉を設置
    明るいワイドリビングから広いテラスに繋がる窓に面した洋室へ、簡単に切り替えができます。
  • 家族や生活の変化に沿ってアレンジできる大容量のウォークスルークローゼット
    ファミリークローゼットにもなる大容量のウォークスルークローゼットの扉を開けると、洋室からリビング奥まで、県産無垢床が美しくのびている様が見えます。
    家族や生活の変化に沿って、楽しみながらアレンジできる空間となっています。
  • クリナップのラクエラを設置しましたワークトップに合わせて水栓もホワイトで統一しました。

  • リンナイLisseのビルトインコンロは、アプリで送信するだけで130℃~220℃までの微細な火加減もおまかせ。失敗なく美味しい料理を作ることができます。

  • グリルはスモークオフ機能で匂いも99%カットでき、面倒なグリル内のお掃除が楽々。

  • つけ置きやお掃除がしやすいスクエア型の洗面ボウルと、職人造作の木製の収納を新設。

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換!
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック!古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【名島小学校】まで徒歩8分
  • 【松崎中学校】まで徒歩3分
  • 【福岡松崎郵便局】まで徒歩3分
  • 【フルフル松崎本店】まで徒歩4分
  • 【ディスカウントドラッグコスモス 松崎店】まで徒歩9分
  • 【福岡銀行千早支店】まで徒歩14分

詳細情報

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし!

DATA

所在地
福岡市東区松崎3丁目33-3
交通
西鉄貝塚線 ・JR鹿児島本線千早駅/徒歩15分
西鉄貝塚線名島駅/ 徒歩14分
福岡市箱崎線貝塚線/徒歩30分
学校区
名島小/松崎中
構造
鉄筋コンクリート造7階建3階部分
築年月
1993年10月
総戸数
28戸
管理会社
株式会社アールメンテナンス
管理形態
全部委託
管理方式
巡回
間取り
(専有面積)
3LDK(壁芯71.05㎡/バルコニー16.04㎡/専用庭17.82㎡)
管理費
10,400円
修繕積立金
15,600円
駐車場
有り
共用設備
  • エレベーター
用途地域
第1種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
引渡し時期
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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