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海風が心地よい 大きな出窓と天然木の家

つくらし香椎浜02

project55 つくらし香椎浜02

動画公開中
Concept
香椎浜の緑豊かな集合住宅街に、新たなつくらしが誕生しました。
香陵小学校まで徒歩4分、イオンモールまで徒歩7分
ファミリー層に人気で、安心して子育てができる街です。
リビングにもともとあった壁はなくし、小上がり畳を設置。
開放感のあるスペースに仕上げました。
ひとにやさしく、ずっと住みやすい空間を維持してくれます。
「つくらし香椎浜02」、どうぞご期待ください。

project55海風が心地よい 大きな出窓と天然木の家料金

管理費

10,449円

修繕積立金

9,046円

駐車場使用料

5,000円

全て含めて
月々

96,977

円

販売価格
3,830万円(税込)
頭金
0円

福岡銀行40年ローン0.975%での月々のお支払72,482円、
ボーナス払い143,693円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2023年8月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています
つくらしの自然素材

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ！簡単にキレイを保てる　つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • ずっとキレイな状態が保てるキッチン
    キッチンはクリナップのラクエラで、お部屋に馴染みやすい且つオシャレさも兼ね備えた、絶妙なカラーのカフェウッドブレンドをセレクト。ステンレスワークトップで熱に強く、錆びにくい、といったメリットが。
    シンクもキズがつきにくく、水はね音が抑えられる構造になっています。
  • 気軽に直火調理が楽しめるココットプレート
    コンロはリンナイのLisseを設置しました。
    コンロには自動調理機能（タイマー）で焼きすぎなどの心配もなく、同時調理で家事の時短にもなります。
    そして、便利なココットプレートもつけました。焦げつきにくく、グリルのお手入れは容器を丸洗いするだけなのでとても簡単です。
  • WTC兼ワークスペース
    リビングに設けられたウォークスルークローゼット。
    季節もののお洋服をかけたり、収納ボックスで整理したり、自分好みにカスタマイズすることができます。
    スペースを使用していないときはワークスペースにもすることができます。
    書斎として使ったり、お子様のお勉強スペースにもぴったりです。
  • お風呂から見えるキッチン
    湿気が溜まりやすいお風呂には、換気ができる窓を設置しました。
    「つくらし」の物件では、壁に珪藻土・床は無垢床を使用しているため、調湿作用が働き湿気を吸収してくれるため、リビングにカビが発生する心配もありません。
    窓があることで、お風呂の中での
    圧迫感がなくなることもポイントの1つです。

  • 小上がり畳の下は便利な収納スペース。全面畳を外すと奥にもたくさん収納することができます。

  • 洗面スペースには職人造作の棚を設置しました。可動棚になっているため、棚を外したり高さを調整したりできるのでとても便利です。

  • クリナップのユアシスを採用。1616サイズで、広々と使うことができ、狭さを感じないバスルームになりました。

  • TOTOを採用。特殊加工された陶器の表面は、ナノレベルのなめらかさで、汚れがつるっと流れて留まりません。造作の収納棚も設置しました。

つくらしの設備

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換！
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック！古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【香陵小学校】まで徒歩4分
  • 【香椎第一中学校】まで徒歩8分
  • 【香椎浜東公園】まで徒歩1分
  • 【イオンモール香椎浜】まで徒歩7分
  • 【福岡東郵便局】まで徒歩8分

詳細情報

住宅ローン控除可

減税期間が13年間になりました！

ローン残高の0.7%が13年にわたり還付されます。
※減税期間が13年は令和5年末までです。詳しくはご相談ください。

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、
仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし！

DATA

所在地
福岡市東区香椎浜4丁目7-1
交通
JR鹿児島本線 ／香椎駅 (徒歩12分)
西鉄香椎線／香椎駅 （徒歩12分）
学校区
香陵小／香椎第一中
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造14階建6階部分
築年月
1989年3月
総戸数
250戸
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態
全部委託
管理方式
日勤
間取り
(専有面積)
3LDK（ 専有面積 73.07㎡ ／バルコニー18.53㎡）
管理費
10,449円
修繕積立金
9,046円
駐車場
有り
共用設備
  • エレベーター
  • 集会室
  • ゲストルーム
  • 防犯カメラ
  • 敷地内公園
  • フロントサービス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
引渡し時期
即
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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