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お日様の通り道と飛行機が交差する家

つくらし松崎08

project51 つくらし松崎08

動画公開中
Concept
上層8階！南西に広がる空からの光に満ちた、天空の家。
福岡市を一望する角部屋となる「つくらし松崎08」です。
室内は全室、福岡県産耳納連山周辺杉無垢床材を使用しており、
壁には調湿性のある国産珪藻土又は珪藻土クロスを使用しています。
南と西に面した２面の大きな窓からの光が満ち、いつも明るいリビングと洋室は
無垢床の木のやわらかく美しい色に、光をとらえた珪藻土の壁の白が映えた贅沢な空間です。
忙しく過ぎていく毎日の中で、無垢床の肌触りと小上がり畳のやさしさに
ほっと寛ぐ時間が心地よく保てる家になりました。

project51お日様の通り道と飛行機が交差する家料金

管理費

8,800円

修繕積立金

6,000円

駐車場使用料

9,000円

全て含めて
月々

97,541

円

販売価格
3980万円(税込)
頭金
0円

福岡銀行40年ローン0.975%での月々のお支払73,741円、
ボーナス払い158,818円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2023年1月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています
つくらしの自然素材

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ！簡単にキレイを保てる　つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • 陽の光だけで明るい2面採光の洋室
    窓は全面複層ガラスです。
    断熱性に優れており、暑い時期も寒い時期も快適に過ごしていただけます。
  • 熊本県八代産い草使用の本畳の畳下は全面収納
    収納場所に困る長いものやシーズンのものの収納はお任せあれ。手前２つは引き出し収納になっていて大変便利です。
  • 各部屋のウォークインクローゼット内は最高ランクの安全性の水性塗料でアクセントを
    VOCをほとんど含まず、日本よりはるかに厳しいEU基準をクリアしている、最高ランクの安全性ですので、赤ちゃんや子どもにも安心です。
  • 発色・色彩・質感がともに素晴らしい水性塗料
    英国の歴史的建造物の修復でも多く使用されている塗料です。ご見学時に各お部屋のクローゼットを開けてみてくださいね。

  • 温度の自動調節で同時調理が効率良く行えます。また、ココットプレート対応のためお家でも簡単に直火でグリル料理を楽しむことができます。

  • TOTOを採用。特殊加工された陶器の表面は、ナノレベルのなめらかさで、汚れがつるっと流れて留まりません。職人造作の収納棚は扉が付いており、清潔に見えない収納ができて便利です。

  • 50％節水できるシャワーヘッドを使用しています。

つくらしの設備

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換！
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック！古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【名島小学校】まで徒歩8分
  • 【松崎中学校】まで徒歩3分
  • 【福岡松崎郵便局】まで徒歩2分
  • 【フルフル松崎本店】まで徒歩4分
  • 【ディスカウントドラッグコスモス松崎店】まで徒歩5分
  • 【ダイレックス松島店】まで徒歩12分

詳細情報

住宅ローン控除可

減税期間が10年間になりました！

ローン残高の0.7%が10年にわたり還付されます。
※減税期間が13年は令和5年末までです。詳しくはご相談ください。

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、
仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし！

DATA

所在地
福岡市東区松崎1-44-9
交通
JR鹿児島本線　千早駅徒歩19分
西鉄貝塚線　名島駅徒歩16分
学校区
名島小／松崎中
構造
鉄筋コンクリート造9階建8階部分
築年月
2013年10月
総戸数
33戸
管理会社
株式会社KL合人社
管理形態
全部委託
管理方式
巡回
間取り
(専有面積)
3LDK（壁芯85.05㎡／バルコニー15.89㎡／サービスバルコニー1.30㎡）
管理費
8,800円
修繕積立金
6,000円
駐車場
有り
共用設備
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
用途地域
第2種住居地域
土地権利
所有権
引渡し時期
相談
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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