立花山まで空が広がる まんなかだたみのお家

つくらし新宮05

project56 つくらし新宮05

Concept
ファミリー層に人気がある新宮エリアに、つくらし新宮05が誕生しました。
目の前にスーパーから銀行まで様々な施設があり、利便性も高く日常の暮らしにも困りません。
お部屋の中は、リビングから洋室や和室に行き来できるウォークスルークローゼットを設置しました。
家中をぐるりと回ることができる回遊性のある間取りになっているため、
流れるような生活動線で暮らせます。
風通しも抜群で、リビングの窓を開けると洋室まで心地よい風が通り抜けます。
リビングの窓からは立花山の緑が一面に広がり、自然をたっぷりと感じることができます。

project56立花山まで空が広がる まんなかだたみのお家料金

管理費

8,500

修繕積立金

11,500

駐車場使用料

3,000

全て含めて
月々

82,535

販売価格
3,460万円(税込)
頭金
0

福岡銀行40年ローン0.725%での月々のお支払59,535円、
ボーナス払い141,340円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2024年1月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ!簡単にキレイを保てる つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • キレイに保ちやすいキッチン
    クリナップ ラクエラ/ミストアッシュの、アイアンの取手がオシャレなキッチンを新設しました。
    ステンレスワークトップで熱に強く、錆びにくい、といったメリットが。
    シンクもキズがつきにくく、水はね音が抑えられる構造になっています。
  • 気軽に直火調理が楽しめるココットプレート
    コンロはリンナイのLisseを設置しました。
    コンロには自動調理機能(タイマー)で焼きすぎなどの心配もなく、同時調理で家事の時短にもなります。
    そして、便利なココットプレートもつけました。焦げつきにくく、グリルのお手入れは容器を丸洗いするだけなのでとても簡単です。
  • 回遊性のあるウォークスルークローゼット
    リビング・小上がり畳・洋室の3方向から出入りできるウォークスルークローゼットを設置しました。棚は可動式になっているため、高さを調節したりして収納ボックスを置いたり、自分好みのカスタマイズも可能。
    押し入れ部分はワークスペースとして使用することもできます。
  • お掃除も困らないスロップシンク
    バルコニーにはスロップシンクがついています。
    室内で洗うのを躊躇してしまう汚れものでも、気軽にじゃぶじゃぶ洗うことができるのでとても便利です。
  • リビングにはランドリーポールを設置しました。物干しラックなどを置く必要もないため、省スペースでお部屋もスッキリ。

  • 畳は熊本県八代産のい草を使用しています。畳の下は全面収納になっています。

  • 浴室は、全面ホワイトで清潔感溢れる浴室です。窓がついており、しっかり換気ができるのがうれしいです。

  • TOTO ZJ1を新設しました。特殊加工された陶器の表面は、汚れがつるっと流れて留まりません。

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換!
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック!古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【新宮東小学校】まで徒歩19分
  • 【新宮東中学校】まで徒歩15分
  • 【メガセンタートライアル新宮店】まで徒歩4分
  • 【バースデイ新宮店】まで徒歩3分
  • 【エフコープ新宮店】まで徒歩3分

詳細情報

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし!

DATA

所在地
糟屋郡新宮町大字原上1818-5
交通
JR鹿児島本線福工大前駅/徒歩12分
JR鹿児島本線新宮中央駅/徒歩28分
西鉄貝塚線西鉄新宮駅/徒歩38分
学校区
新宮東小学校/新宮東中学校
構造
鉄筋コンクリート造9階建8階部分
築年月
2006年2月
総戸数
29戸
管理会社
株式会社ファミリー・クリエイト
管理形態
全部委託
管理方式
日勤
間取り
(専有面積)
3LDK(壁芯67.64㎡/バルコニー14.4㎡)
管理費
8,500円
修繕積立金
11,500円
駐車場
近隣駐車場あり
共用設備
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • フロントサービス
用途地域
第2種住居地域
土地権利
所有権
引渡し時期
相談
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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