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新緑の香りが広がる 庭の或る家

つくらし新宮04

project53 つくらし新宮04

動画公開中
Concept
海も山もあり交通機関が充実している、大人気の”新宮エリア”にある
「つくらし新宮０４」。
キッチンからリビングや和室にいる家族の様子を見守ることができます。
広い専用庭があるので、まるで一軒家のような暮らしも可能。
おうちピクニックなど、自宅で気軽にアウトドアライフを満喫しませんか？
四季の変わりを感じながら、家族の成長を見守る暮らしができます。

project53新緑の香りが広がる 庭の或る家料金

管理費

8,500円

修繕積立金

8,840円

駐車場使用料

7,000円

全て含めて
月々

86,952

円

販売価格
3,290万円(税込)
頭金
0円

福岡銀行40年ローン0.975%での月々のお支払61,912円、
ボーナス払い125,542円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2023年1月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています
つくらしの自然素材

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ！簡単にキレイを保てる　つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • 収納量が多いキッチンのバックセット
    グラフテクトのキッチンにバックセット（ハーフトール）を新設。
    収納量が多く、キッチンツールと一緒に沢山収納していただけるので、食器棚等を買い足していただく必要がありません。
  • 熊本県八代産い草使用の本畳を開けると、畳下は全面収納
    専用庭を眺める掘りごたつ仕様の小上がり和室をつくりました。
    窓辺にはお洒落に快適に採光を調節できるロールカーテンを設置。熊本県八代産い草使用の本畳を開けると、畳下は全面収納となっています。掘りごたつ部分は、生活に合わせて全面畳にすることもできます。
  • 2方向から出入りできるウォークスルークローゼット
    リビングと小上がり和室の2方向から出入りできるウォークスルークローゼットを設置しています。
    壁には調湿効果のある珪藻土クロスを施しました。人にも衣類にも心地よい「つくらし仕様」の収納は、生活に合わせてアレンジできる自由さも魅力の一つです。押し入れ部分もあり、豊富な収納力はとても便利です。

  • グラフテクトのキッチンは、シンプルなデザインで機能性高く、広いカウンターがお料理好きの方に人気です。黒のガラストップのコンロは、さっと拭き上げるだけで、お手入れ簡単。

  • 温度の自動調節で同時調理が効率良く行えます。また、ココットプレート対応のためお家でも簡単に直火でグリル料理を楽しむことができます。

  • トイレはTOTOを採用。手洗いボウルも広いので、水はねしにくいです。上には収納棚が付いており、清潔に見えない収納ができて便利です。

つくらしの設備

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換！
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック！古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【新宮町立新宮小学校】まで徒歩13分
  • 【新宮町立新宮中学校】まで徒歩14分
  • 【ハローデイ新宮店】まで徒歩9分
  • 【福岡銀行新宮支店】まで徒歩12分
  • 【新宮郵便局】まで徒歩12分
  • 【グリーンコープ生協ふくおか和白丘店】まで徒歩15分

詳細情報

住宅ローン控除可

減税期間が13年間になりました！

ローン残高の0.7%が13年にわたり還付されます。
※減税期間が13年は令和5年末までです。詳しくはご相談ください。

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、
仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし！

DATA

所在地
福岡県粕屋郡新宮町美咲2丁目20-1
交通
JR鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩12分
学校区
新宮小／新宮中
構造
鉄筋コンクリート造３階建１階部分
築年月
1995年9月
総戸数
113戸
管理会社
株式会社タイト綜合管理
管理形態
一部委託
管理方式
日勤
間取り
(専有面積)
3LDK（壁芯77.81㎡／バルコニー3.15㎡／テラス8.6㎡／専用庭34㎡）
管理費
8,500円
修繕積立金
8,840円
駐車場
有り
用途地域
第1種低層住居専用地域
土地権利
所有権
引渡し時期
相談
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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