新宮の街と自然を見渡す
陽だまり色のお家

つくらし新宮中央駅前02

project52 つくらし新宮中央駅前02

Concept
自然を感じ、バルコニーから緑豊かな新宮の町並みを見渡せる「つくらし新宮中央駅前02」。
11階建てマンションの9階バルコニーから見る景色は壮観です。
そして新宮中央駅まで徒歩5分、IKEAまで徒歩4分。
周辺には様々な医療施設やショッピング施設、広い公園などが充実しており、
ファミリー層にとてもおすすめの環境になっています。
室内では無垢材が多く使われており、やわらかい無垢床の肌触り・あたたかみなど
家の中で自然を感じることができます。
リビング横には小上がり畳のスペースを設けており、い草の香りがふんわり香る
くつろぎのおしゃれな空間となっております。

project52新宮の街と自然を見渡す 陽だまり色のお家料金

管理費

6,000

修繕積立金

8,670

駐車場使用料

4,000

全て含めて
月々

87,807

販売価格
3,580万円(税込)
頭金
0

福岡銀行40年ローン0.725%での月々のお支払69,137円、
ボーナス払い100,957円

※上記福岡銀行でのお支払いイメージは、2023年12月時点での情報です。
実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、福岡銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
詳しくはコチラからご確認ください。→ 福岡銀行住宅ローン

間取り

間取図

こだわりポイント

自然素材のこだわり

Natural

保温性、調湿性に優れた
耳納連山周辺杉無垢床材を
床全面に使用
調湿効果・断熱効果が
抜群の八代産天然畳
埃などアレルギー物質から
ご家族を守る壁
安心・安全なワックスで
仕上げています

つくらしの
「家事ラク」ポイント

ホウキで掃くだけ!簡単にキレイを保てる つくらしの県産杉の無垢床
合板のフローリングは水分含有量が低いので静電気が起きやすく、床上のホコリやゴミを取り除くには掃除機プラス水拭きがマストです。
一方、つくらしの県産杉の無垢床ははホウキで掃くだけで水拭きはたまにでOK!
更に、物を落として小さな凹み傷ができた場合には、濡らした布を凹み部分にあてて様子を見ながらアイロンを上からあててあげれば、木の繊維が水を吸収して、ある程度元の状態に戻すことができます。

設備のこだわり

Facility

  • ずっと綺麗に保てるシステムキッチン
    特殊技能を使った人造大理石のカウンターは、”ずっと綺麗に保てる”夢のようなキッチンカウンター。
    シンプルで使いやすいデザインも魅力です。換気扇やタイルもシンプル且つお洒落なものをセレクトしました。
  • 匂いも99%カットできるLisseのコンロ
    Lisseのコンロはグリル機能も充実。
    サンマが丸ごと入るたっぷりサイズの付属のココットプレートを使用すると、グリル内の汚れの飛び散りを99%カット。スモークオフ機能で匂いも99%カットでき、面倒なグリル内のお掃除が楽々に。直火なのにグリル内は清潔に保てます。
  • 生活に合わせてアレンジできるウォークスルークローゼット
    リビングと小上がり和室の2方向から出入りできるウォークスルークローゼットを設置しています。
    壁には調湿効果のある珪藻土クロスを施しました。人にも衣類にも心地よい「つくらし仕様」の収納は、生活に合わせてアレンジできる自由さも魅力の一つです。
    押し入れ部分もあり、ハンガーパイプは合計6本!豊富な収納力はとても便利です。
  • つけ置きやお掃除がしやすいスクエア型の洗面ボウル
    つけ置きやお掃除がしやすいスクエア型の洗面ボウルを設置。
    職人造作の木製の収納は高さを調節していただけます。洗面台周りに上品な光沢のあるタイルをあしらい、シンプルなデザインのランプとともに可愛いアクセントになりました。日常の一コマにワクワクしつつ、飽きがこないシンプルなデザインです。
  • トクラスのシステムキッチンを新設。汚れにくく、熱や衝撃にも強いので安心です。

  • レンジフードは、独自に開発されたフロントキャッチ方式で、内部への油汚れの侵入を抑えるので、日常のお手入れもラクラク。

  • TOTOを採用。特殊加工された陶器の表面は、ナノレベルのなめらかさで汚れがつるっと流れて留まりません。 職人造作の収納棚は扉が付いており、清潔に見えない収納ができて便利です。

  • 高断熱浴槽でお湯を包み、2重の保温で浴室ごとぽかぽか温かさを保ちます。

つくらしの
「あたりまえ」ポイント

リノベーション工事の際に古いバス・トイレ・配管はきちんと交換!
中古マンションの購入で気になる「古いマンションの水道管や電気系統など見えない部分の老朽化」。
中古物件を購入した後からこのようなメンテナンス工事をしようとすると、床を剥がしたりする必要があるため、プラスアルファで結構なお金がかかってしまいます。
つくらしでは中古物件を買い取ってリノベーションする際に、配管などに問題が生じていないかしっかりとチェック!古いものは全て取り替え、目に見えない箇所もきれいに修復しています。

周辺環境

  • 【新宮東小学校】まで徒歩6分
  • 【新宮東中学校】まで徒歩17分
  • 【ハローデイ新宮新宮中央】まで徒歩7分
  • 【IKEA福岡新宮】まで徒歩4分
  • 【ゆめマート新宮店】まで徒歩6分
  • 【新宮郵便局】まで徒歩12分

詳細情報

仲介手数料なし

通常、仲介業者を挟むと、仲介手数料を払わなくてはいけません。(物件価格の3%+6万+消費税)

(例)3,000万円×3%+6万円+消費税=1056,000円の仲介手数料

ですが、ふくろう不動産からの直接販売で、仲介業者を挟まない場合は仲介手数料なし!

DATA

所在地
糟屋郡新宮町新宮東1丁目1-1
交通
JR鹿児島本線 /新宮中央駅 (徒歩5分)
西鉄貝塚線/新宮駅 (徒歩17分)
JR鹿児島本線/福工大前駅(徒歩24分)
学校区
新宮東小/新宮東中
構造
鉄筋コンクリート造11階建9階部分
築年月
1996年1月
総戸数
86戸
管理会社
株式会社クローバー管理
管理形態
一部委託
管理方式
日勤
間取り
(専有面積)
3LDK(壁芯68.82㎡/バルコニー10.08㎡)
管理費
6,000円
修繕積立金
8,670円
駐車場
有り
共用設備
  • エレベーター
用途地域
第1種住居地域
土地権利
所有権
引渡し時期
相談
取引態様
売主
備考
図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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